Отчёт председателя СНТ «Прогресс» Тургеневка за 2019 год.

В 2019 году я, Хохлов Дмитрий Иванович, зарегистрирован как председатель с 4 июля 2019 года.

        До этого дня числился в должности помощника председателя. Согласно этой должности и получал оплату труда.

        Выполнено было до июля 2019 г.:

1. Апрель.

Поиск подрядчиков для ремонта бака (обвязки накопительного бака и других работ). Выбран подрядчик, и данная работа была проведена со значительной экономией сметы. Подготовка к дачному сезону, расконсервация водопроводной системы, руководство работами по устранению после зимы порывов в трубопроводной системе.

16 апреля проведен ремонт ям на автодороге въезде на массив асфальтовой крошкой, подготовлена автодорога для автобусного сообщения.

18 апреля, подача питьевой воды, наполнен накопительный бак.

22-26 апреля проведена обвязка (ремонт) накопительного бака со стороны с. Покровка, 6 улица.

23 апреля сопровождал и представлял интересы от имени СНТ при повторной комиссии с участием Департамента транспорта, ГИБДД и перевозчика для принятия работ по ремонту автодорогу и запуску автобусного сообщения.

20-23 апреля проводился ремонт  водозаборного устройства, оголовка с верхней площадки на р. Кинель (узел, пострадавший в зимний период от льда. На ремонт, запуск и другие мероприятия ушло 4 дня, вместо обычных 1-2 дня. Чтобы подобная ситуация не повторилась и в следующем году запуск прошел с наименьшими потерями, на осень были запланированы определенные работы, в т.ч. извлечение части оборудования из “колодца-водозаборника”.

29 апреля установлен подающий насос на водозаборе р. Кинель. Низкий уровень р. Кинель и одновременно риск паводка не позволял в более ранние сроки установить насос на площадке и начать закачку воды в накопительные баки.

 В связи с отсутствием договора на вывоз ТКО, велась активная работа с дачниками, на предмет, как поступать и куда вывозить бытовой мусор.

2. Май.

Начало месяца. Закончили промывку водопроводной системы, набивку сальников в задвижках, установку запорной арматуры на концевиках труб по улицам.

2-5 мая. Пробная подача воды.

Произведен ремонт мусорных баков.

5 мая. После заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО начался вывоз мусора.На следующий день состоялась выездная проверка по экологии и предъявленный договор с региональным оператором помог избежать штрафа в размере 200 000 рублей!

На трансформаторе обслуживающем насос, подающий воду из накопительных баков, устранили аварийную ситуацию, заменили обгоревший медный провод меньшего сечения, на провод большего сечения, в связи с ремонтом подачу поливной воды временно прекратили.

Был приобретен и заменен контактор, магнитный пускатель, взамен старому, морально устаревшему и не соответствующему по характеристикам имеющемуся оборудованию на насосной станции р. Кинель.

Так  же на начало мая, по независящим от работников Товарищества причинам, таким как плохие погодные условия (сильные ветры), пожары, прекращалась подача электроэнергии, что препятствовало подаче воды.

Весь май продолжались устранения порывов водопроводной системы, выявились требующие ремонта “размороженные” задвижки по центральной и другим улицам. Ввиду выходных, праздничных дней, пустого склада доставшегося от предыдущий администрации, т.е. отсутствия неснижаемого остатка, была принята помощь от наших садоводов, которые бесплатно и в значительном количестве снабдили наше товарищество задвижками, паронитовыми прокладками и другим важным оборудованием на сумму приблизительно 20 000 рублей.

Общие трубы, проходящие вдоль границ участков ремонтировались и  менялись силами и за счет средств товарищества, ни с одно дачника не бралась плата. 

3. Июнь.

Устранена серьезная аварийная ситуация, вышел из строя обратный клапан, который предохранял насосную станцию на р. Кинель от гидроудара, в срочном порядке был приобретен новый обратный клапан, заказан из другого города, расчищено место для ремонта и произведена замена клапана.

На протяжении всего периода с апреля по декабрь велась активная работа по поиску поставщиков бункеров под мусор, задвижек, обратного клапана, контактора, другого электрооборудования, прокладок и прочих материалов, по соотношению «цена-качество».

Была организована бесплатная выездная консультация юриста на массиве по вопросам оформления земельных участков, строений, так же консультации дачников проводились в офисе товарищества в г. Самара.

Выполнено после 01 июля 2019 г.:

4. Июль.

Для ликвидации накопившегося крупногабаритного мусора были приобретены 2 бункера по  8 куб. м.

Для текущего ремонта баков, ремонта водопровода, оборудования, было закуплено листовое железо, уголки и трубы диаметром 76 мм.

В связи с плохим напором воды по отдельным улицам, были произведены ревизия, очистка отстойников, а так же внеплановая промывка трубопровода по отдельным улицам. Дополнительно контролировал ревизию водопровода член правления Пиянзин А.В.

Были приобретены задвижки. Доставка, разгрузка задвижек в основном осуществлялась транспортом и силами членов правления (Хохлов, Пиянзин). Началась их частичная замена в т.ч. по Центральной улице, Приозерью.

Не смотря на полное вступление в должность лишь в июле 2019 г. на протяжении всего предыдущего периода и в последующем представлял интересы в различных организациях: «Самарская сетевая компания», «МРСК Волги» - по вопросам электроснабжения, Региональный оператор по ТКО «Экостройресурс», перевозчик «Стройэкотранс», «Экология-сервис» - по вопросам вывоза и утилизации мусора, ИФНС (налоговая инспекция), Фонд социального страхования, Пенсионный фонд, Администрация с.п. Комсомольский, Земельный комитет Кинельского р-на, административная комиссия и другие.

При принятии дел, документации, возникли сложности, отсутствие некоторых документов, которые пришлось разыскивать и восстанавливать.

«В наследство» не оставили ни одного рабочего номера телефона, все контакты восстанавливались практически с нуля.

По плохому автобусному сообщению были произведены разные мероприятия - звонки, поездки в Департамент транспорта  и привлечение СМИ, что было организовано силами членов правления Пиянзиным А.В и Рябцевой Г.С, последняя особенно активно ездила со мной на встречи, вела переписку с Департаментом транспорта, Администрацией Губернатора Азарова Д.И., перевозчиком. Велась активная работа с дачниками-пассажирами, дабы они не вступали в сговор с кондукторами и полностью оплачивали проезд, контролировали кондукторов и других пассажиров. Практически по каждому рейсу, с которым передвигались члены правления, собиралась статистика количества пассажиров, подсадок и факты необилечивания, данные передавались перевозчику и в Департамент транспорта. Эта работа позволила увеличить количество рейсов.

Бак объемом 1700 куб. м, отремонтированный в 2018 году, потребовал срочного ремонта. Была устранена аварийная течь бака.

5. Август.

На трансформаторе у накопительных баков был заменен электромагнитный пускатель (контактор), второй за сезон.

С целью уменьшить затраты на вывоз мусора, заказан и изготовлен паспорт на отходы 5 класса опасности. Осуществлена закупка пластиковой трубы и материалов, для оборудования колонок для подачи питьевой воды по Центральной улице.Труба закуплена с запасом, замены металлического трубопровода на пластиковый, на всем протяжении от скважины.

6. Сентябрь.

Начат вывоз мусора с участием Экология-сервис, транспортом дополнительного перевозчика, отдельная категория мусора вывозилась по талонам до ноября месяца, дешевле чем  через регионального оператора на 32%. Все рейсы осуществлялись под личным контролем председателя и члена правления Рябцевой Г.С., Контроль осуществляли начиная с массива и, иногда,  заканчивая Водинским полигоном.

Электрик при помощи Товарищества и лично моего участия, прошел обучение, получил четвертую группу допуска.

Председатель прошел обучение по технике пожарной безопасности и охране труда.

Приобретена, опробована и запущена в работу древесная дробилка, в целях экономии и утилизации растительного мусора. Переработано некоторое количество растительности. Помогал в запуске дробилки член правления Пиянзин А.В.

Велась работа по оформлению документации и организации контейнерных площадок, одновременно велась работа по благоустройству площадок за бюджетные средства. Частичное благоустройство осуществлено за счёт Товарищества.

Повторное устранение аварийных течей на отремонтированном в 2018 году баке, выявлено около десятка течей. Сделан вывод, о нецелесообразности траты 930 000 рублей на ремонт бака в 2018 году.

Согласно штатному расписанию, в целях лучшей организации работ, по трудовому договору был нанят бригадир слесарей Ларенко С.А., который работал практически без выходных.

Бригадир выезжал на своем авто, на участки, по вопросам ремонта и целесообразности замены определенного метража труб, улучшил организацию работы бригады.

По указанию председателя и при непосредственном участии и руководстве работ бригадиром слесарей, произведены следующие работы:

- укоротили водозаборники на насосной станции;

- сделали площадку под насос;

- увеличили входное отверстие водозабора;

- почистили канал;

- переварили и/или заменили задвижки в количестве 6 шт.;

- сняли водозаборники;

- осуществили прокладку пластикового водопровода от 6-й до нулевой улиц, установили колонки. Подача воды планируется в начале сезона 2020 года.

- провели промывку водопроводной системы в общей сложности до 10.10.2019 г.

- нарастили расширительный бак.

- благодаря действиям бригадира избежали аварийной ситуации.

Досрочная промывка позволила уволить всех сезонных рабочих  на 20 дней раньше, чем обычно, в количестве 7 единиц, при средней з/п 14000 руб. Экономия составила более 77 230 руб., это с учетом вычета з/п бригадира слесарей за 1,5 мес и заключенных ранее гражданско-правовых договоров на различные доп. работы.

7. Октябрь.

К 10 октября были закончены основные работы по промывке и консервации водопроводной системы, чему способствовала замена оптимального количества неисправных  задвижек. Вывезен основной объем мусора и проведены основные работы по закрытию сезона.

Увольнение основных работников, по окончании сезона,  слесарей, сварщика, экологов, с 11 октября позволило сэкономить часть средств, как было указано выше.

Дальнейшие работы выполнялись по гражданско-правовому договору (подряда), договоры заключались по мере необходимости.

Заменена задвижка на р. Кинель, через которою получают воду наши абоненты в Ерках (село Покровка).

  Расчищена и ликвидирована мусорная свалка и контейнеры на нулевой улице со стороны с. Павловка (земля и территория принадлежат администрации Кинельского района, с.п. Комсомольский). Рядом  планируют коттеджный поселок.

Обследована труба Д 300 мм, идущая от насосной станции через лес и с. Покровка, труба в удовлетворительном состоянии.

Из р. Кинель и водозаборного колодца извлечены трубы с водозаборным устройством (оголовком), во избежании повреждения льдом в зимний период.

При снятии насоса на р. Кинель, была обнаружена значительная изношенность лопаток, что уменьшает мощность насоса и увеличивает расход электроэнергии. Было принято решение в 2020 году использовать запасной не изношенный насос.

На насосной станции р. Кинель, в целях подготовки к сезону 2020 года, был увеличен объем расширительного бака, проведена уборка растительности вокруг инфраструктуры, труб, баков, сооружений,   расчищено место под среднюю (третью) площадку, начали благоустраивать новую площадку под насос, закуплен песок, щебень, цемент, произведено бетонирование, достаточное для установки нового насоса. Исполнители Хохлов Д.И., Ларенко С.А, Рыжков В.В., Маслеников М.Ф. Контролировали Пиянзин А.В. и Рябцева Г.С.

От ила, песка и грязи  произведена очистка канала и  накопительного колодца, из которого вода поступала на массив. Для увеличения объема поступающей воды из р. Кинель было расширено входное отверстие в бетонных кольцах колодца.

Для нормальной работы спецтехники, крана-манипулятора во время монтажа-демонтажа труб, снятия-установки насоса в весенний-осенний период,  от наносного речного грунта, ила, очищены подъездные пути к нижней (летней) площадке.  Для организации и улучшения подъездных путей к месту установки насоса, завезены бетонные пасынки. Укладку пасынков и отсыпку площадки под технику для проведения последующих работ, планируется осуществить из средств, которые будут запланированы в смете 2020. Эти работы планируется провести в мае-июне 2020 года.

Проведена ревизия двух трансформаторов на массиве - на 6-й и на 12-й улицах и 3-го трансформатора на р. Кинель. Часть работ выполнили по гарантии. По трансформатору на р. Кинель изучались предложения разных исполнителей.

Контроль работ на р. Кинель, модернизация осуществляли Хохлов Д.И., члены правления Рябцева Г.С. и Пиянзин А.В.

На протяжении всего периода велась работа с должниками. Особенно со злостным. Рассылались уведомления по почте, размещались уведомления на калитках должников об отключении электроэнергии. Частично, уведомленные взносы погасили. Отключение электроэнергии – «новинка» для нашего товарищества. Надеюсь, благодаря огласке садоводы одумаются и начнуть испольнять свои обязанности в срок. Исполненители – Хохлов Д.И., Ромашин И.С., Рябцева Г.С.

Юристу Ромашину И.С. были переданы в работу для взыскания в судебном порядке материалы более чем на 10 должников.

          От предыдущего руководства остался не расторгнутый агентский договор с СНТ «Металлург» на сопровождение поставки электроэнергии массиву «Ракитовка», который формально отделился от СНТ «Прогресс» окончательно в июне 2019 г., а фактически ещё в марте 2019 г., когда документы по этому вопросу ещё подписывал предыдущий председатель. Проведена работа по завершению, расторжению договора и передаче материалов СНТ «Прогресс, массив Ракитовка».

8. Ноябрь.

Проведена уборка территории прилегающей к 12 улице и карьеру, собран и вывезен мусор, который нанесли дачники с прилегающих улиц. Нанимали работников с личным автомобилем и прицепом по договору. Последний вывоз мусора контейнерами, бункерами и крупнотоннажной техникой (МАЗ) провели 10 ноября. В основном, контроль вывоза мусора осуществлялся лично отдельными членами правления, велась съемка для надлежащего учёта вывоза мусора и сопоставления в дальнейшем с выставляемыми счетами со стороны регионального оператора по обращению с ТКО (Пиянзин А.В., Рябцева Г.С., Хохлов Д.И.).

Начат сбор и формирование документов для лицензирования скважины.

Благодаря различным мероприятиям и отслеживанию, за весь сезон, начиная с мая 2019 года, мусорные ямы и кучи ни разу не горели.

Если сравнить объемы мусора, оставленные с 2018 и объемы, накопленные и вывезенные в 2019 году, то оказывается, что объемы 19 года значительно меньше. в т.ч. благодаря тому, что начали частичное разделение и сортивку отдельных видов мусора, бытовой, растительный и пластик( бутылки).

12 ноября на 90% сформирован реестр садоводов. Многие дачники должным образом до сих пор не подали или отказываются предоставить соответствующие документы, предусмотренные законом.

9. Декабрь.

Восстановлен паспорт скважины, сформированы и сданы документы для лицензирования скважины. Лицензия готова была уже в 2020 г. (25.02.2020 г.).

За счет средств бюджета Кинельского района, при поддержке главы с.п. Комсомольский, Сотниковой Татьяны Павловны, были оборудованы контейнерные площадки, что позволило сэкономить нашему товариществу порядка 220 000 рублей.

Для ремонта трансформаторной подстанции, обслуживающей насосную станцию на р. Кинель, для проезда техники, очищена площадка от растительности и мусора.

На протяжении всего периода велась текущая работа, совершались закупки от простых болтов, гаек, до сложного инструмента, задвижек и электрооборудования. Посещались подрядные организации, поставщики, Министерства, администрации. По приглашению председателя Союза Садоводов Самарской области - семинары по налогам, лицензированию скважин, мусору.

Получен ответ от ССК на предмет передачи электросетей. Учитывая позицию правления Товарищества по вопросу передачи сетей, дальнейшее изучения и продвижение этого вопроса приостановлено.

На протяжении всего периода велась работа по распространению банковских реквизитов среди дачников. При анализе отдельных месяцев 2018 и 2019 года был выявлен значительный рост поступления платежей через расчетный счет.

        На этом основная часть отчёта завершена

Однако хотелось бы описать прочую работу и взаимодействие председателя и отдельных членов правления.

К сожалению, очень много претензий накопилось к «работе» отдельных членов правления, к тому подходу к своей деятельности, которым они не просто не помогают в улучшении товарищества, а иногда и мешают.

Рассписание полива, которое создали члены правления, спровоцировало массовые жалобы со стороны дачников, после этого пришлось всячески менять график полива, при этом любые изменения, даже в лучшую сторону, уже вызывали нарекания садоводов.

Приблизительно 20 апреля для текущих работ был выделен компьютер, из которого была удалена вся информация предыдущего периода, абсолютный ноль.

С опозданием началось автобусное сообщение, в связи с тем, что член правления Лисицин С.О., которому делегировали провести встречу с комиссией, состоящей из представителей ГИБДД, перевозчика и Департамента транспорта, не дождался прибытия данных лиц, уехал по своим делам личным или рабочим. В итоге комиссии некому было дать указания, на что обратить внимание, на недостатки, хотя достаточно было дать заверения, что ремонт будет оперативно проведен, оперативно отзвониться в местную администрацию  для решения вопроса с «выступающим» на дорогу новым магазином.

На протяжении всего периода, отдельные члены правления товарищества саботировали предложения председателя:

1. Утверждение и введение в действие положение по вывозу мусора, не несущее особых затрат. Документ, который достаточно было принять, напечатать баннеры, довести до сведения дачников и начать приучать людей исполнять. Это бы сэкономило нашему массиву определенные средства, так как уменьшило бы объёмы мусора, а значит и стоимость его вывоза. «Разработать, доработать» данное положение членами правления было поручено лицу, выступавшем по рукописной доверенности от имени дачника, это  Сотниковой О.В., которая затянула с этим вопросом на 1,5 месяца, практически до окончания сезона, получен документ, вывод, Сотникова О.В. с полученной задачей не справилась. В итоге, сейчас Положение есть( в редакции председателя), но оно не принято. Для сравнения, другое СНТ, принявшее данное положение, значительно меньше платит за вывезенный мусор, минимум  в 2 раза.

Правление затянуло вопрос с покупкой бункеров, как итог стоимость последних выросла на 3000 руб. + и на дератизацию (борьбу с грызунами) было потрачено 5000 руб.

2. Вместо исполнения закона № 217-ФЗ, отдельные члены правления, среди которых Бычкова М.А., Кузьмичева Н.А., Лисицин С.О., Кузнецова Л.А., Половинкин Н.К., Половова Н.Н., пытались взять на себя функции ревизионной комиссии, забыв про функции членов правления. Дополнительно 6 контролеров на одного председателя, это уже слишком, при имеющихся уже 3-х из ревизионной комиссии.

До 31 октября 2019 года членам правления, особо рьяным и настойчивым, предоставлялись все документы, вплоть до первичных, чем они злоупотребляли, мешали работе председателя, а главное бухгалтерии, в помещении которой они обычно располагались.

С 31 октября, мне пришлось приказом запретить доступ в помещение бухгалтерии всем, кроме ревизионной комиссии и лица, осуществляющего помощь бухгалтеру по разноске данных по электричеству.

3. От Лисицина С.О. было получено письмо, в  котором он ставил в известность, что члены правления будут проводить ревизию, хотя на каком основании, не ясно. По его заявлению, в случае не допуска к участию в ревизии, члены правления собирались прибегнуть к обращению в правоохранительные органы. Однако правление не полномочно осуществлять проверки по сути дела, в том числе, и собственной деятельности, а это задача полномочной по закону ревизионной комиссии, в которую, не могут входить члены правления и их родственники. Такая практика уже имелась минимум в 2018 и 2019 годах, когда в работе ревизионной комиссии участвовала Кузнецова Л.А., член правления. По результатом тех проверок были скрыты факты действия и бездействия председателя,  правления, сомнительные траты, непонятные премии и прочее.

4. Член правления Бычкова М.А. месяцами (от 1,5 мес. до 6 мес.) не сдавала в архив протоколы и важные документы, которые использовала как секретарь собрания правления. И до сих пор Бычковой М.А. не сданы в архив некоторые документы, которые должны храниться в помещении товарищества на ул. Земеца, д. 18в, а не у нее лично. Использоваться должны или копии или заверенные копии.

5. Некоторые документы, которые члены правления утвердили своими подписями, составлены с нарушениями, последствиями могут быть штрафы на юридическое лицо. Речь, например, о положении по СНТ.

6. На начало сезона 2019 года, отсутствовал договор с региональным оператором по вывозу ТКО (мусора). Мне, как помощнику председателя, при пассивной позиции членов правления Лисицина С.О., Половинкина Н.К., Кузнецовой Л.А. и Полововой Н.Н., бухгалтер Плеханова задерживала выдачу документации для заключения договора. На тот момент, по решению членов правления протоколом от 1 марта 2019 года Лисицин С.О. был назначен исполняющим обязанности председателя. Лисицин С.О. к своим обязанностям не приступил или преступил? Не понятно! И следов его деятельности как исполняющего обязанности не обнаружено.

7. Так же, вышеозначенные члены правления дали возможность бывшему председателю допустить невывоз мусора в конце сезона 2018 года, что легло бременем на расходы 2019 года (приблизительно 400 куб. м, при стоимости затрат - 240 000 руб.).

8. В нарушение Закона № 217-ФЗ, по совету приглашенного отдельными членами правления юриста, «дачницы по доверенности» Сотниковой О.В., было изменено штатное расписание без принятия на общем собрании. К сожалению, по убеждению и под влиянием членов правления, которым я тогда доверял, я свою подпись под данным документом также поставил.

9.  Не учитывая мнение председателя, занятость членов правления,  компетентность членов правления, нормы законодательства, допуски и квалификацию, члены правления раздели между собой обязанности решением правления от 14.08.2019 г., которые на 80% не исполнялись. Мои возражения по этому вопросу в протокол заседания правления не попали. Как председатель, под протокол потребовал от членов правления составить план и график по этим мероприятиям, ни графика, ни плана, не внесения в протокол запроса председателя, ни возражений по вине секретаря Бычковой не внесено.

К отдельным членам правления есть также претензии:

1. Кадровые вопросы, переводы, увольнения, дисциплинарные взыскания по Закону № 217-ФЗ не в компетенции правления, а в компетенции предсеателя. Несмотря на это Бычкова М.А. и Кузьмичева Н.А. постоянно пытались замещать функцию работодателя перед работниками со стороны правления. Не смотря на решение правления от 14.08.2019 г. работа с заброшенными участками, порученная им, не проводилась, никаких отчётов о проделанной работе на заседания правления не представлено и на сегодняшний день. Мероприятия по работе с должниками не разработаны, работа с должниками не ведется.

2. Лисицин С.О. и Половинкин Н.К., уполномочены были на основании решения правления от 14.08.2019 г. осуществлять рабочий контроль за состоянием подъездных путей и внутренних дорог, определение участков нуждающихся в ремонте и расчет затрат на ремонт. За ними же был контроль за вывозом и утилизацией мусора, пожарная безопасность. Все эти задачи не выполнялись. Этими задачами занимался председатель, работники товарищества или другие члены правления.

3. Кузнецова Л.А. и Половова Н.Н. должны были согласно вышеуказанного решения осуществлять контроль за системой электроснабжения, линиями электропередач, трансформаторами, общим счетчиком, освещением, а также контроль заявок садоводов, контроль за электриком и другое. На объективное и качественное выполнение данных функций у этих членов правления нет компетенции и элементарных знаний. о чем я заявлял при распределении полномочий. Данные «товарищи»  далеко не первый год занимают эти выборные должности, но не знают элементарных вещей и иногда прямо-таки парализуют работу председателя, задавая одни и те же вопросы десятки раз.
  Добавлю, что при распределении обязанностей всегда присутствует слово «контроль», а не ответственный или исполнитель, тем самым, «правленцы» полностью уходят от какой либо ответственности.

Исполнять эти и другие функции, работать «в поле, а не в концелярии», пришлось Рябцевой Г.С., Пиянзину А.В. За Рябцевой Г.С. был контроль за взносами и поступлением средств за электроэнергию, работа с должниками, контроль вывоза мусора и другие. За Пиянзиным А.В. - электроснабжение, трансформаторы, ЛЭП, контроль электрика, закупка электрооборудования, техника безопасности и другие обязанности, которые не выполняли другие члены правления.

Некоторые члены правления, не учитывая занятость и загрузку председателя, назначают и собирают заседания правления, когда им удобно, уведомив председателя об этом за сутки. При этом, со своей стороны, получив от председателя сообщение о созыве правления иногда за неделю, данные заседания ими не посещались, игнорировались.

На одном из заседаний правления должен был обсуждаться вопрос отвода земли под новую скважину, оформления участка под старой скважиной,  прокладка питьевого водопровода и другие  насущные темы. Все это игнорировалось.На лицо открытый САБОТАЖ!

10. Отдельные члены правления заявляют, что председатель решает все один, не привлекая членов правления, при этом неоднократно членам правления мной озвучивались важные вопросы, предлагалось принять свое решение, если моё предложение не устраивает. Но эти граждане уходят от  ответственности и принятия важных решений в многих случаях. Дошло до  того, что я до сих пор (февраль 2020 года! ) не получил ответ по дополнительному соглашению с региональном оператором по  вывозу ТКО, которое взято на изучение от лица всех членов правления  Бычковой М.А., позднее возвращены без какого либо решения ответа и аргументации. Согласование по данному вопросу до сих пор не получено.

Членам правления со всеми подробностях были посланы сметы на ремонт трансформатора на водозаборе р. Кинель. Под предлогом нехватки денег, правленцы на  3 недели затянули с принятием решения по ремонту трансформатора. Благодаря этому экономии не случилось, а дополнительно пришлось потратить средства на чистку снега у насосной станции.

11.  В феврале 2019 года с Лисициным С.О. был оформлен договор на сумму 9200 руб., в котором значится, кроме всего прочего, охрана порядка на общем собрании 16 февраля 2019 года, оплату за данные услуги он получил. Кроме прочих данный договор подписала и Кузнецова Л.А., признав выполненные услуги удовлетворительными, хотя потом дважды, в протоколах правления и предыдущей ревизионной комиссии данное собрание было обозначено сорванным по вине Хохлова Д.И. и его сторонников. Во-первых, это не так, собрание, действительно было не завершено, но по другим причинам, а во-вторых, за что Лисицин С.О. тогда получил деньги, если  охрана порядка на общем собрании не работала.

12. В связи наличием перевеса в правлении в количестве не менее 3-х голосов, членами правления большинством голосов (6 из 9-ти) дважды принималось решение не заниматься подготовкой и передачей электросетевого хозяйства, хотя до конца этот вопрос не пработан и мои предложения до конца не рассмотрены, а аргументы против и вовсе не сформулированы.

Так же дважды отклонилось мое  предложение нанять специалиста по подсчету потерь в электрических сетях товарищества и обосновать законность взимания платежей за потери и избежать штрафов за нарушение законодательства.

13. Под руководством предыдущего состава правления и председателя, с непосредственным участием бывшего председателя ревизионной комиссии Петрухиной В.В., была составлена смета на 2019 год. Смета составлена была с ошибками, носит дефицитный характер, при этом в данную смету заложили оплату за ремонт накопительного бака в 2019 году в сумме 240 000 рублей, хотя работы были завершены в 2018 году, и несмотря на то, что на момент окончания работ  на расчетном счёте товарищества было более 2,4 млн. руб. чем занизили возможности бюджета 2019 года. При этом бак может прослужить еще 5-6 лет без капитального ремонта и при минимальных вложениях, а значительные средства на капитальные ремонты можно собрать воедино и пустить на новый бак. Не вошли в смету и отпускные в размере 261 000 рублей бывшего председателя и бухгалтера. Не вошли юридические услуги, которые необходимы,  оказывались и оплачивались постоянно.

14. Весной 2019 года, при сложении полномочий председателем Климовым В.Н., мною была предпринята попытка защитить часть имущества, расположенного в офисе СНТ, заменен замок. Членов правления это не устроило, угрожая полицией, обвиняя меня в самоуправстве, они собрали развалившийся старый замок( ключ от которого имелся у бывшего председателя и бухгалтера) , поставили (замок) на старое место. Итогом их деятельности стало исчезновение части мебели из кабинета председателя, а, возможно, и каких то важных документов.

Так же благодаря тому, что в своё время часть действующих членов правления своим решением подтвердило списание некоторых материальных средств, таких важных как компьютер бухгалтера с установленной на нём программой, этот компьютер, а также другая оргтехника и мебель были вывезены из кабинета бухгалтера и безвозратно утрачены для товарищества. Новый председатель и пришедший на работу новый бухгалтер получили в наследство очень сложную ситуацию с бухгалтерией. Вместе с техникой были увезены и программы для учёта взносов и платежей, для подготовки отчетности. До сих пор окончательной программы для учёта взносов, платежей за электричество у СНТ «Прогресс» нет, а вернуть старую программу не представляется возможным. В настоящий момент программу подготавливает для внедрения нанятый программист. В настоящий момент бухгалтер обеспечен мебелью, техникой, но в связи с особенностью расположения офиса СНТ в здании РКЦ «Прогресс» нет стабильного доступа в интернет, что мешает, нормально работать в некоторых программах.

Акт на списание, упомянутый выше был подписан в том числе членом правления Половинкиным Н.К.

15. Члены правления Половинкин Н.К.,, Лисицин С.О., Половова Н.Н., Кузнецова Л.А., приняли решение о продаже бывшему председателю автомобиля товарищества Шевроле Нива за 104 000 руб. в счёт компенсации ему оплаты за неиспользованные отпуска, в которые он намеренно не ходил. Без законного решения общего собрания имущество общего пользования, которое содержалось и ремонтировалось в предыдущие годы за наши с Вами деньги, было продано заинтересованному лицу. И теперь я как новый председатель по всех вопросам товариществам вынужден использовать свой личный автомобиль.

16. В период август-сентябрь 2019 г., по массиву распространялись листовки с несоответствующей действительности или искаженной информацией о вновь избранном председателе, листовки были анонимными, но по стилю поданной информации было ясно, что делают это недовольные члены правления и «дачники по доверенности», используя протоколы, вторые экземпляры подлинников, которые  хранятся, в том числе, у Бычковой М.А..

В листовках в том числе указывалось, что председатель не занимается благоустройством площадок, хотя члены правления должны были знать, что площадки нам могут оборудовать бесплатно, за счет средств бюджета муниципалитета и торопиться не нужно. Вынудили меня заняться покупкой плит, тратить время и деньги на это мероприятие. Потом пришлось заниматься возвратом средств за эти плиты. Не смотря на то, что в сентябре 2019 года мной было озвучено, что контейнерные площадки будут оборудованы за счет бюджетных средств, Бычкова М.А. продолжала   указывать, что задача не выполнена, одни и те же вопросы задавались вплоть до середины декабря 2019 года..

17. Вопреки протоколу заседания правления от июля 2017 года и решению общего собрания, решением правления 2019 года бывшему председателю были выплачены отпускные не за 2 года, как установлено решениями 2017 г., а за 3 года, что увеличило и без того значительный фонд оплаты труда в 2019 г.

18. По охране. Постоянно от членов правления поступала претензии, вместо помощи в организации работ по построению нормальной охраны массива, учитывая, что 2019 г. и начало 2020 года был богаты на больничные листы наших сторожей. Совпадения по ранее утвержденному графику отпусков, периоды нетрудоспособности (болезни), увольнения привели к тому, что в сменах оставалось по одному человеку. Оставшийся урезанный штат, не мог в полной мере охранять массив, что повлекло за собой ряд происшествий на участках наших садоводов, со стороны членов правления сыпался шквал критики и упреков. Когда же был взят подменный охранник, штат доукомплектован, критика продолжалась, под предлогам траты средств Товарищества, хотя оклад на подменного охранника заложен и в смете и в штатном расписании. Принятие подменного охранника вызвало более бурные эмоции в рядах «аппозиции».

В 2019 году, до момента, когда выпал снег, нашим сторожам при сложившихся условиях было очень трудно контролировать массив, именно в этот период были совершены кражи на дачных участках по 3-й и другим улицах. Но позднее, как сказано выше, была приведена в соответствие укомплектованность штата.

19. Одной из мер, которые ухудшают продуктивность собраний правления и просто мешают нормальной работе стало то, что недовольные члены правления приводили на заседания дачников, которые мешали вести заседания, кричали, шумели, нецензурно выражались, перебивали, задавали не относящиеся к теме обсуждения вопросы, вставляли реплики не касающиеся повестке дня. Эти дачники приглашались на заседания правления не по их личному вопросу, а для саботажа. Среди них, Лукьянов В.В., Сотникова О.В. и другие.

20. Про Сотникову Ольгу Викторовну отдельно. Она стала собственником земельного участка лишь в 2020 году и написала заявление на вступление в члены садоводческого товарищества. При этом она одновременно написала заявление об избрании в члены правления и в члены ревизионной комиссии Каков ЮРИСТ!!.

Однако ещё не будучи собственником участка, в 2019 г., она, прикрываясь некой простой письменной доверенностью от своего отца, которую никогда не предъявляла, постоянно присутствовала на заседаниях правления. Благодаря ей заседания длятся не 1,5 часа, а 3-4  часа. Данная гражданка постоянно хамит, дерзит, перебивает, ведет себя вызывающе по отношению к председателю и всем, кто его поддерживает на заседаниях правления. А   Бычкова М.А., Кузьмичева Н.А., её используют в качестве «цепного пса». Непонятна польза от ее действий? Она, скорее всего нулевая, а вот вред явный. Конструктивного диалога по заявленному вопросу может вовсе не быть, если не перекричать или не вывести из помещения эту даму.

Она взялась править проект Устава товарищества, который был передан юристом Ромашиным И.С. в марте 2019 г. на рассмотрение и внесение предложений по дополнению/изменению. Затянула с этим вопросом на 3 месяца, при этом по просьбе уже ранее обозначенных членов правления внесла такие основные изменения, которые максимально ограничивающие полномочия председателя и что странно – ревизионной комиссии. При этом правление наделяется всяческими полномочиями, в т.ч. по проверке деятельности товарищества, что опять же противоречит закону и здравому смыслу. В т.ч. из-за её действий затянулся вопрос с принятием «положением по вывозу мусора».

Негативное предложение, которая она внесла и которое было поддержано большинством из членов правления - это консультация по организации «второго тура» заочного голосования на выборах  председателя. Учитывая, что её предложение было воплощено в жизнь, в данный момент к товариществу предъявлен иск членом правления Лисициным С.О. бывшим председателем ревизионной комиссии Петрухиной В.В. и дачниками Замзиной Т.А. и Бочкаревой Н.И. о признании незаконным проведения общего собрания в заочной форме и отмены по сути отмене итогов голосования по выборам председателя. Дополню, что когда оспаривают протокол избрания руководителя, юридическое лицо лишено некоторых прав, льгот, например, субсидий на некоторые целевые программы!

21. На протяжении второй половины 2019 г. группа членов правления под руководством Бычковой М.А. пытались вмешаться в режим работы кассы и бухгалтерии, руководить работой бухгалтерии, несмотря на то, что по закону правление не является работодателем для работников товарищества, о чем им многократно сообщалось. Вышеуказанные лица, составляли акты «на отстуствие» кассира-бухгалтера на рабочем месте, любые объяснения и доводы не принимались, не важно, делала бухгалтер в это время какой либо отчет или сдавала его и на то факт что бухгалтер давала письменные, полностью обосновывающие пояснения на каждый такой акт. Создалась нездоровая обстановка, наш бухгалтер дважды была вынуждена уйти на краткосрочный больничный.

    22. В конце 2019 года за символическую, за компенсацию членских взносов, цену усилиями одного из дачников, в целях экономии электроэнергии, на посту охраны планировали замену окна и двери. Члены правления отказались от данного предложения и стали искать иное предложение, нашли дороже. В итоге только в марте 2020 года дверь и окно все же установили, но без «помощи» членов правления и излишних затрат..

23. Отдельные члены правления обращались в трудовую инспекцию и прокуратуру в 2019 году в период после избрания председателя. В ответ приходили на адрес товарищества письма, в которых говорится о том, что члены правления не полномочны подавать жалобы по вопросам, заявленными ими.  Добавлю, что никаких официальных проверок в адрес товарищества и персонально председателя не последовало.

За истекший период у меня сложилось твердое мнение, что чем хуже дела на массиве, у председателя  и чем меньше полезного я сделаю для товарищества, тем кому-то будет лучше.

    Отчет составлен 2 февраля 2020года, председателем СНТ «Прогресс» массив Тургеневка.